Doppelhaushälfte mitten in Neudenau | inkl. Einbauküche

Diese zentral in Neudenau gelegene Doppelhaushälfte wurde etwa 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist nicht unterkellert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die vor ca. acht Jahren neu eingebaut wurde.

Es hat vier Stockwerke (EG = Eingang, OG = WC, Wohnen & Küche, OG 2 = Schlafen & Bad, DG = zwei weitere Zimmer + Galerie) und ist ausgestattet mit einem Satteldach.

Der Dachspeicher ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bietet Abstellfläche.

Das Objekt wird gepflegt übergeben und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauseingangstür, ein Flur/Garderobe und die Treppe nach oben in das Obergeschoss 1.
Hier befindet sich die Küche mit Einbauküche, der Wohn-/Essbereich (komplett mit Fliesenboden), Flur (Granitboden) und separates WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Laminatboden und kleinem begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Galeriezimmer (gefliest).

Entnehmen Sie die Aufteilung den Grundrissen und die Ausstattung den beigefügten Fotos.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Garten oder Balkon und keine Terrasse gibt.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neudenau.

Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu – Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.

Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.

Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
– Auffahrt zur Autobahn: ca. 12 km
– Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
– Stadt Heilbronn: ca. 28 km

Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.

Quelle: Neudenau.de

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Auch eine Wohngemeinschaft ist vorstellbar – wenn die Eckdaten passen.

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Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.