Saniert & gepflegt | Ruhige Lage in der Nähe des SLK-Klinikums | 32 m² große Terrasse

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 kernsanierten 3-Famiilenhauses.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die 2023 eingebaut wurde.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost Terrasse, eine offene Küche mit neuwertiger EBK, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide-Bereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Plänen.

DIe Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt beispielsweise über eine dezentrale Lüftung und eine Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen im Wohn &- Essbereich und den Schlafzimmern.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein KFZ-Stellplatz gehört. In der Straße gibt es jedoch ausreichend kostenlose Parkplätze.

Das Haus wurde 2021 komplett saniert.
Es handelt sich bei dieser Vermietung um einen Zweitbezug.

– neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
– teilweise überdachte & großflächige Süd-Terrasse
– Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
– hochwertiger Vinyl- & Fliesenbodenbelag
– dezentrale Lüftung
– Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern
– 14 cm Vollwärmeschutz
– 3-fach verglaste Fenster
– Abstellraum im Untergeschoss

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Ruhige zentrale Lage in Heilbronn-Neckargartach, unweit des SLK Klinikums am Gesundbrunnen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren.
Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität!

Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!

Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut.

Entfernungen:
Neckarsulm ca. 8 km
Ludwigsburg ca. 36 km
Stuttgart ca. 53 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 70 km
Flughafen Frankfurt/Main ca. 150 km

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage – bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
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Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!