Lehnen Sie sich zurück – wir machen das schon!
Maßgeschneiderte Strategien für Ihren Erfolg
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sind Sie bei CIC Castella Immo Concept GmbH an genau der richtigen Adresse!
Jede Immobilie ist so einzigartig wie ihre Besitzer. Und genau deshalb braucht es eine individuelle Verkaufsstrategie.
Wir wissen: Kein Verkauf ist wie der andere. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen einen maßgeschneiderten Plan, der perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.
So stellen wir sicher, dass Sie den idealen Käufer finden und den bestmöglichen Preis erzielen.
Lassen Sie uns den Verkauf für Sie einfach und erfolgreich gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!
Der Ablauf
1
Erstgespräch vor Ort oder in unseren Büroräumen
Unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei – wir informieren in ersten Zügen über unsere Dienstleistungen, Anforderungen und über das, was wir für unsere Arbeit benötigen.
2
Vorbereitung & Unterlageneinholung
Haben Sie sich für uns entschieden, fordern wir alle Unterlagen an, die zum Ablauf des Verkaufs notwendig sind. Sie erhalten von uns eine Liste, aus der ersichtlich wird, was wir von Ihnen benötigen, um das Objekt Interessenten präsentieren zu können.
3
Aufnahme der Immobilie
Vor Ort nehmen wir sämtliche Eckdaten des Objektes auf, prüfen Pläne, erstellen bei Bedarf Grundrisse, messen Wohn- & Nutzflächen aus und fertigen ggf. virtuelle Rundgänge, professionelle Luftaufnahmen sowie Innen- & Außenfotos an.
4
Baurechtliche Prüfung
Wir prüfen, ob das Objekt, in seiner Gesamtheit, genehmigt ist. Sollte es relevante Unterschiede zwischen der Baugenehmigung und dem tatsächlichem Objekt geben, schaffen wir die Voraussetzungen für einen reibungslosen Verkauf.
5
Exposé-Erstellung & Vermarktung
Mit allen Daten ermitteln wir im Büro den Marktwert der Immobilie, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und pflegen die Immobilie in alle Internet-Portale ein. Zudem erhalten unsere vorgemerkten Kunden das Exposé zugeschickt.
6
Anfragenbearbeitung & Besichtigungstermine
Alle Anfragen werden von uns bearbeitet und im Vorfeld qualifiziert. Mit daraus resultierenden passenden Interessenten vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort. Ist der Kunde interessiert, am Haus oder der Wohnung, erhält er die weiteren Unterlagen zur Durchsicht.
7
Kaufpreisverhandlungen & Kaufvertragserstellung
Unterbreitet der Interessent uns eine Kaufzusage oder ein Kaufpreisangebot, entscheiden Sie, ob Sie zufrieden sind. Bei Einigung und gesicherter Finanzierung bereiten wir mit dem Notar den Kaufvertrag vor und reservieren einen Beurkundungstermin, bei dem wir ebenfalls anwesend sind.
8
Übergabe & Ummeldung
Fast geschafft! Sind die Voraussetzungen alle gegeben, organisieren wir einen Termin zur Übergabe des Objektes, führen diesen Termin auf Wunsch selbstständig durch und melden Sie bei den zuständigen Versorgern ab und den Käufer an.
9
After-Sales-Service
Wir unterstützten Sie auch nach Vertragsabschluss bei allen Themen rund um Ihre Immobilie. Wir vermitteln auf Wunsch zuverlässige Handwerker für Sanierungs-/Umbaumaßnahmen und kümmern uns um Ihre alte Immobilie, indem wir auf Wunsch Nachmieter oder Käufer suchen.